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本书以建设用地使用权取得，房地产开发、交易和使用为线索，以物权法为指导思想，以现行房地产法规为依据，对从房地产开发、交易到利用整个过程的行政监管下的民事法律行为作了系统的论述。既对相关现行法作了精确的解析，又对房地产法理论予以系统整理，是兼顾理论性和实务性的教材。 本书共19章，由导论和四编组成。第一编建设用地使用权制度，包括我国建设用地制度、土地使用权的出让及取得、建设用地使用权的其他取得方式；第二编房地产开发，包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿；第三编房地产交易，包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同履行、房屋租赁、房地产抵押、房地产经纪和估价制度、房地产市场监管和税收；第四编居住物业管理，包括区分所有、业主自治、委托物业管理。 作为教材，本书着重于房地产法理论体系的构建、原理阐释和规则介绍。在写作风格上，本书始终坚持理论与实务相结合原则，在构建房地产法律独立体系的同时，对现行法律规范加以梳理，对立法和司法实务中的问题进行剖析和释疑。全书配有大量实际案例，可使用二维码扫描阅读，使学生能够结合事实分析法律问题，掌握分析和应用法律的能力。 本书适合法学专业、房地产相关专业本科生教学使用，也可以作为研究生和其他层次学生的教学用书或社会上普通读者的房地产法读物。 |
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前辅文 |
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面向21世纪课程教材 |
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